Evaluation municipale.

Vous avez, a première vue, bien agit en refusant ces offres.
 

La Presse le 4 novembre ;
L’année 2025 amènera vraisemblablement un défi financier aux détenteurs des 1,2 million de prêts hypothécaires à taux fixe qui devront être renouvelés à travers le Canada. Parmi ceux-ci, 85 % avaient été souscrits lorsque le taux directeur était égal ou inférieur à 1 %, alors qu’il est actuellement de 3,75 %.
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Est-ce que ça va rendre le marché de la revente "plus accessible" si ces propriétaires doivent vendre faute de pouvoir payer la hausse de l'hypothèque ? 

La maison  de St-Hubert  dont  j'avais mentionné un peu plus haut et dont l'agence   demandait $ 575,000.00  est revenu sur le marché  , Ce qui est drole, l'agente avait dit qu'il y avait 2 offres sérieuse , fun petit pépin.aut croire qu'il y a eu 

Lathe écrit:

La maison  de St-Hubert  dont  j'avais mentionné un peu plus haut et dont l'agence   demandait $ 575,000.00  est revenu sur le marché  , Ce qui est drole, l'agente avait dit qu'il y avait 2 offres sérieuse , fun petit pépin.aut croire qu'il y a eu 

Soit la maison n'a pas passé une inspection rigoureuse et dans les deux  cas . Les milliers de dollars en réparation que tu mentionnait ,  soit les acheteurs n'ont pas pu avoir du financement, soit l'agent était menteur pour faire monter les enchères. Ce qui est formellement interdit . 

Dans le premier cas, tout nouvel acheteur devrait en être informé d'inspections négatives dans le passée. 
Si le premier acheteur a fait faire une inspection et que celle-ci est négative,  le 2e acheteur en étant avisé de cette inspection a sûrement viré de bord .

Je souhaite que ton garçon trouve, le marché n'est pas facile. 

Je ne sais pas si toi ou ton fils connaissez ce site du Journal de Montréal ?
Il affiche le prix réel que les maisons se sont vendues dans tous le Québec.  Pas le prix demandé, le prix que les acheteurs ont payés.
Je peux le confirmer ayant vendu une maison il y a 3 ans.
 
www.journaldemontreal.com/argent/immobil...actions-immobilieres
 

Latole écrit:

Je ne sais pas si toi ou ton fils connaissez ce site du Journal de Montréal ?
Il affiche le prix réel que les maisons se sont vendues dans tous le Québec.  Pas le prix demandé, le prix que les acheteurs ont payés.
Je peux le confirmer ayant vendu une maison il y a 3 ans.
 

As-tu le lien utile de cet option a nous donner, et non pas celui du journal de Montréal qui nous mène a l'option ?

Bricoleur22 écrit:

Latole écrit:

Je ne sais pas si toi ou ton fils connaissez ce site du Journal de Montréal ?
Il affiche le prix réel que les maisons se sont vendues dans tous le Québec.  Pas le prix demandé, le prix que les acheteurs ont payés.
Je peux le confirmer ayant vendu une maison il y a 3 ans.

 

As-tu le lien utile de cet option a nous donner, et non pas celui du journal de Montréal qui nous mène a l'option ?
 

Je crois que c'est celui-ci :
www.registrefoncier.gouv.qc.ca/Sirf/
Et voici combien ça coute pour connaitre le prix d'une transaction immobilière :
portail-info.foncier.gouv.qc.ca/media/32...re_avril_2024_vf.pdf

 

On explique ici bien comment faire pour 1$ par maison:
lactualite.com/finances-personnelles/com...e-vente-dune-maison/

Bricoleur22 écrit:

Latole écrit:

Je ne sais pas si toi ou ton fils connaissez ce site du Journal de Montréal ?
Il affiche le prix réel que les maisons se sont vendues dans tous le Québec.  Pas le prix demandé, le prix que les acheteurs ont payés.
Je peux le confirmer ayant vendu une maison il y a 3 ans.

 

As-tu le lien utile de cet option a nous donner, et non pas celui du journal de Montréal qui nous mène a l'option ?

C'est le bon lien , il suffit de zoomer  la carte dans la région où tu veux aller et tu vois tout.

Un exemple zoomé

 

Bricoleur22 écrit:

Bricoleur22 écrit:

Latole écrit:

Je ne sais pas si toi ou ton fils connaissez ce site du Journal de Montréal ?
Il affiche le prix réel que les maisons se sont vendues dans tous le Québec.  Pas le prix demandé, le prix que les acheteurs ont payés.
Je peux le confirmer ayant vendu une maison il y a 3 ans.




 

As-tu le lien utile de cet option a nous donner, et non pas celui du journal de Montréal qui nous mène a l'option ?



 

Je crois que c'est celui-ci :
www.registrefoncier.gouv.qc.ca/Sirf/
Et voici combien ça coute pour connaitre le prix d'une transaction immobilière :
portail-info.foncier.gouv.qc.ca/media/32...re_avril_2024_vf.pdf




 

Je connais ces liens, mais peu pratiques à mon avis 

Un zoom sur Shawinigan,et sur un  prix de maison en cliquant sur les détails;

 


  

Sur le site de QUB ça couvre 2022, 2023, 2024.

Sur QUB je vois certaines maisons sur ma rue qui ont été vendues en 2023, mais pas tous, je ne vois pas celle de ma fille acheté en 2023 sans agent immobilier ... C'est probablement des données qui viennent d'une agence immobilière. Ça donne une bonne idée.

Par contre sur le site du gouvernement, ils y sont tous. C'est là que les notaires consultent les anciens documents et c'est là qu'ils enregistrent les nouvelles transactions immobilières. On peut voir le contrat au complet ainsi que le nom des vendeurs et des acheteurs, C'est 1$ par document consulté pour les non-membres.

Merci Latole !

J'ai déjà vu des maisons affichées, plus ne plus y être et pour y apparaître des mois plus tard. !!!!!!
Disons que ça donne une bonne idée du marché.